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更新日:2016年8月4日

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長期優良住宅建築等計画の認定制度が一部改訂されました

甲府市長期優良住宅普及促進事業
「長期優良住宅の普及の促進に関する法律」に基づく長期優良住宅建築等計画の認定

お知らせ 

  • 既存住宅の増改築に係る長期優良住宅認定制度の開始について

これまで、長期優良住宅の認定は新築住宅に限られておりましたが、平成28年4月1日より、新たに認定基準が整備されたことから、既存住宅の増改築についても長期優良住宅認定を受けることができるようになりました。
これに伴い、申請書の様式が変更となりましたので、認定申請の際には新様式での提出をお願い致します。

 

  • 設計住宅性能評価書の写しを添付して認定申請を行うことが可能になりました

平成27年4月1日から、長期優良住宅の認定申請において、これまでの「適合証」を添付して申請書を提出する場合に加えて、住宅の品質確保の促進等に関する法律第6条第1項に規定する「設計住宅性能評価書」の写しを添付して申請書を提出することができます。

制度の概要

長期にわたり良好な状態で使用するための措置が、その構造及び設備について講じられた優良な住宅の普及の促進のために、建築及び維持保全に関する計画を認定する制度です。
認定を受けるためには、住宅の劣化対策、耐震性、維持管理・更新の容易性、可変性、バリアフリー性、省エネルギー性等について一定の性能を有すると共に、居住環境の維持及び向上に配慮した住宅の建築計画・維持保全計画を策定し、甲府市長に申請することになります。認定基準に適合している計画の住宅には「認定通知書」が交付されます。

なお、平成21年6月4日より施行され、その申請に関わる要綱を策定しましたのでご利用ください。
甲府市長期優良住宅認定要綱(PDF:92KB)

認定のメリット

  • 税制の優遇措置が適用されます。(所得税、登録免許税、不動産取得税、固定資産税等
    詳細は税務部資産税課のページをご覧ください>)
  • 適切な維持保全により、住宅の資産価値が向上
  • 住宅の建て替えによる産業廃棄物の減少により、環境負荷の軽減

認定申請の手続き

認定申請先

甲府市 建設部 まち開発室 建築指導課 審査係
住所甲府市丸の内1丁目18番1号
TEL:055-237-5824
FAX:055-232-4834

認定基準について

下記項目について、登録住宅性能評価機関等で技術的審査を行い、長期優良住宅としての性能等を認定します。認定基準の詳細については法令等をご確認ください。

国土交通省 長期優良住宅法関連情報のページ(別サイトへリンク)

基準の内容

劣化対策

数世代にわたり住宅の構造躯体が使用できること。

耐震性

極めて稀に発生する地震に対し、継続利用のための改修の容易性を図るため、損傷のレベルの低減を図ること。

可変性

居住者のライフスタイルの変化等に応じて間取りの変更が可能な措置が講じられていること。

維持管理・更新の容易性

構造躯体に比べて耐用年数が短い内装・設備について、維持管理を容易に行うために必要な措置が講じられていること。

バリアフリー性

将来のバリアフリー改修に対応できるよう共用廊下等に必要なスペースが確保されていること。

省エネルギー性

断熱性能等の省エネルギー性能が確保されていること。

住戸面積

良好な居住水準を確保するために必要な規模を有すること。
一戸建て住宅75m2以上、共同住宅等55m2以上

居住環境

良好な景観の形成、その他の地域における居住環境の維持及び向上に配慮されたものであること。

維持保全計画
資金計画

建築時から将来を見据えて、定期的な点検・補修等に関する計画が策定されていること。

(参考)国土交通省作成資料長期優良住宅の認定基準(概要)(PDF:117KB)

居住環境基準について

住宅の敷地が、次に示すような地区計画、建築協定等の区域内にある場合は、届出書等の写しを添付してください。
居住環境基準の詳細については、甲府市長期優良住宅認定要綱(PDF:92KB)をご確認ください。

申請に必要な書類

認定手続き等の手引き(PDF:127KB)

申請書等の様式

ダウンロードページを参照してください。

認定手数料

長期優良住宅認定手数料(新築)(PDF:80KB)

長期優良住宅認定手数料(増改築)(PDF:72KB)

関連情報へのリンク

よくある質問

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お問い合わせ

まち開発室建築指導課審査係

〒400-8585 甲府市丸の内一丁目18番1号(本庁舎7階)

電話番号:055-237-5824

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