土地の課税標準額の負担水準および負担調整措置について

負担水準（％）＝前年度課税標準額÷（今年度評価額×住宅用地特例割合）×100

今年度評価額に住宅用地特例割合を乗じた額（今年度の本来の課税標準額）が課税標準額となります。

・課税標準額＝今年度評価額×住宅用地特例割合…（以下（A）とします）

前年度の課税標準額に、今年度の本来の課税標準額（A）の5％を加算します。（ただし、この結果が（A）を超えるときは、（A）が課税標準額となります。また、この結果が（A）の20％に満たない場合は、（A）の20％が課税標準額となります。）

・課税標準額＝前年度の課税標準額＋（A）×5％

負担水準（％）＝前年度課税標準額÷今年度評価額×100

（B）の70％が課税標準額となります

・課税標準額＝（B）×70％

前年度課税標準額が、そのまま課税標準額となります。

・課税標準額＝前年度課税標準額

前年度課税標準額に、（B）の5％を加算したものが課税標準額となります。（ただし、この結果が（B）の60％を超える場合は（B）の60％が課税標準額となります。また、この結果が（B）の20％に満たない場合は、（B）の20％が課税標準額となります。）

・課税標準額＝前年度の課税標準額＋（B）×5％

市街化農地とは、市街化区域内に所在する農地のことを言います。市街化農地の評価額は宅地並みとなります（実際には、宅地の評価額から造成費相当額を引いたものになります）。

負担水準（％）＝前年度課税標準額÷（今年度評価額×1/3）×100

・課税標準額＝今年度評価額×1/3

※ただし、負担水準が以下の場合のときは、課税標準額は次のようになります。

・課税標準額＝前年度課税標準額×負担調整率

（甲府市内においては、現在のところ負担水準が100％に達していない市街化農地が多く存在しています。そのような市街化農地については上記のような負担調整をおこなっているため、なだらかに税負担が上昇しています。）

一般農地とは、市街化農地や農地転用許可を受けた農地以外の農地です。

負担水準（％）＝前年度課税標準額÷今年度評価額×100

・課税標準額＝今年度評価額

※ただし、負担水準が以下の場合のときは、課税標準額は次のようになります。

・課税標準額＝前年度課税標準額×負担調整率