ホーム > 相談窓口 > 空き家の譲渡所得の3,000万円特別控除に係る確認書(被相続人居住用家屋等確認書)の交付について

更新日:2019年11月21日

  • 庁舎案内
  • よっちゃばれ!甲府の魅力、大集合!大好き!こうふ市

マイメニュー

マイメニューの機能は、JavaScriptが無効なため使用できません。ご利用になるには、JavaScriptを有効にしてください。

ここから本文です。

空き家の譲渡所得の3,000万円特別控除に係る確認書(被相続人居住用家屋等確認書)の交付について

平成28年度税制改正によって、空き家の発生を抑制するための特例措置(空き家等譲渡所得の3,000万円特別控除)が創設されました。この制度を利用するために必要な書類として、市区町村が交付する「被相続人居住用家屋等確認書(以下「確認書」といいます。)」があり、甲府市ではまちづくり部空き家対策課で申請受付・確認書交付を行います。

制度概要

相続日から起算して3年を経過する日の属する年の12月31日まで、かつ、特例の適用期間である令和5年12月31日までに、亡くなられた方(被相続人)が居住の用に供していた家屋を相続した相続人が、当該家屋(耐震性がない場合は耐震リフォームをしたものに限り、その敷地を含む。)または取壊し後の土地を譲渡した場合、その譲渡所得から3,000万円が控除されます。また、平成31年4月1日以降の譲渡について、要介護認定等を受け、被相続人が相続開始の直前まで老人ホーム等に入所していた場合も、一定要件を満たせば適用対象となります。

※制度の詳細等については国土交通省ホームページのほか、確定申告を行う税務署へご確認ください。

・国土交通省(別サイトへリンク)

・空き家の発生を抑制するための特例措置について(制度概要)(国土交通省作成)(PDF:356KB)

確認書の申請~交付の流れ

(1)被相続人居住用家屋等確認申請書(以下「申請書」といいます。)に必要事項を記入し、必要書類等を準備します。申請書は、家屋を買主へ譲渡する場合(別記様式1-1)と、取り壊した後で譲渡する場合(別記様式1-2)で異なります。なお、確認書の交付を受けるために必要な添付書類は「被相続人居住用家屋等確認書の交付のための提出書類の確認表」をご覧いただきご用意ください。

(2)申請書に必要書類等を添付し、空き家対策課へ申請します。郵送による申請も受け付けますが、事前にご相談ください。なお、確認書交付の郵送を希望する場合は、定型封筒に84円切手を貼付し、住所・氏名を記載した返信用封筒を申請時に提出してください。

(3)確認書の交付には、申請後数日から10日程度かかります。また、記載内容の誤りや必要書類に不足があった場合など、更に時間がかかる場合がありますので、余裕をもって申請してください。

申請様式

家屋又は家屋及び敷地等を譲渡する場合

(別記様式1-1)被相続人居住用家屋等確認申請書(ワード:74KB)

(別記様式1-1)被相続人居住用家屋等確認申請書(PDF:203KB)

家屋の取壊し、除却又は滅失後の敷地等を譲渡する場合

(別記様式1-2)被相続人居住用家屋等確認申請書(ワード:76KB)

(別記様式1-2)被相続人居住用家屋等確認申請書(PDF:217KB)

※国土交通省ホームページからもダウンロードできます。

確認書の交付を受けるために必要な添付書類

確認表

(1)家屋又は家屋及び敷地等を譲渡する場合(別記様式1-1に添付)

(別記様式1-1)被相続人居住用家屋等確認書の交付のための提出書類の確認表(ワード:55KB)

(別記様式1-1)被相続人居住用家屋等確認書の交付のための提出書類の確認表(PDF:161KB)

(2)家屋の取壊し、除却又は滅失後の敷地等を譲渡する場合(別記様式1-2に添付)

(別記様式1-2)被相続人居住用家屋等確認書の交付のための提出書類の確認表(ワード:57KB)

(別記様式1-2)被相続人居住用家屋等確認書の交付のための提出書類の確認表(PDF:171KB)

 

よくある質問

「特によくある質問」にお探しの情報はございましたか?
上記以外のよくある質問が掲載されている「よくある質問コンテンツ」をご活用ください。
ご不明な点は、よくある質問内のお問い合わせフォームよりご連絡ください。

よくある質問入り口

Adobe Acrobat Readerのダウンロードページへ

PDF形式のファイルをご覧いただく場合には、Adobe Acrobat Readerが必要です。Adobe Acrobat Readerをお持ちでない方は、バナーのリンク先から無料ダウンロードしてください。

お問い合わせ

まちづくり総室空き家対策課空き家対策係

〒400-8585 甲府市丸の内一丁目18番1号(本庁舎8階) 

電話番号:055-237-5350

より良いウェブサイトにするためにみなさまのご意見をお聞かせください

このページの情報は役に立ちましたか?
このページの情報は見つけやすかったですか?
このページの情報はわかりやすかったですか?

ページの先頭へ戻る